アパート経営しませんか!

川場村では移住、定住対策の一環として民間賃貸住宅を建設して下さる方を募集します。
募集する土地については下記のとおりです。基本的に土地は賃貸となり賃貸料が発生しますが、賃貸料の全てを補助金として後日お支払いします。
新たなビジネスにチャレンジするチャンスです。皆様の応募をお待ちしております。

 募集の目的

人口減少問題は全国の市町村が直面している問題であり、川場村においても例外ではありません。
この度、川場村では人口減少を抑制すると共に、移住定住を推進するため民間賃貸住宅を対象とした賃貸借用地を用意しましたので、この趣旨に賛同して頂き民間賃貸住宅を建設して頂ける方を募集します。

公募箇所

公募箇所の紹介

川場幼稚園、保育園、小学校、中学校、全て1キロ以内。県道64号線、川場村農産加工様の脇を入ってすぐです。

所在
川場村大字谷地字東原
地目
宅地
用途地域
都市計画区域外、用途指定なし
電気
東京電力他
上水道
村営(敷地内まで引き込み済み)
下水道
村営(敷地内まで引き込み済み)
ガス
各戸プロパン
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区画図

区画図(PDFファイル495kb 

募集の区画一覧

大字 地番 地目
公簿・現況
公簿面積(㎡) 貸付面積(㎡) 賃貸料契約金額(円) 備考
谷地 東原 2581 原野・原野 85 98.5 16,597 転貸地
谷地 東原 2582 原野・原野 99 326.9 54,943 転貸地
谷地 東原 2542番6 宅地・宅地 395.75 395.75 59,362 村所有
谷地 東原 2542番21 宅地・宅地 36.86 36.86 5,529 村所有
      616.61 858.01 136,431  
※賃貸料については、一度年度末までにお支払い頂きますが、その全てを補助金としてお支払いします。
  1. 賃貸期間 賃貸期間は20年以内とし更新可能です。
  2. 用途指定 民間賃貸住宅建設用地及びこれに付帯する施設に使用して頂きます。
  3. 賃貸料 賃貸料は地価の変動等により契約後、契約期間中であっても改定することがあります。
  4. 工事等 賃貸住宅等の建設にあたっては、川場村みんなでつくる美しいむらづくり条例を遵守して頂きます。
  5. 転貸等の禁止 土地の転貸、賃借権の譲渡、使用目的の変更及び譲渡・貸借は原則としてできません。
  6. 善管注意義務 善良なる管理者としての注意をもって賃借土地を管理し使用していただきます。
  7. 実地調査等 川場村は賃借人に対し、契約に基づく義務の履行を確保するため、業務及び資産の状況に関し実地に調査し、又は参考となる資料等の提出を求めることができるものとします。
  8. 貸付料を納入期限までに納入しない場合は、違約金を徴収します。
  9. 川場村は賃借人が契約に定める義務を履行しないときは、契約を解除できることとします。その場合において、既に納入された貸付料は返還しません。

次のすべての要件を備えている者を有資格者とします。

  1. 民間賃貸住宅の建設、運営について適切かつ確実な計画を有し、それを実施するために十分な経理的基礎及び業務遂行能力を有する者であること。
  2. 用地の貸付に係る貸付料の支払能力を有する者であること。
  3. 川場村暴力団排除条例(平成24年川場村条例第16号)第2条第2号に規定する暴力団員又は同条第1号に該当する暴力団若しくは暴力団員と密接な関係を有し、若しくは社会的に避難される関係を有する法人及び団体の構成員でない者。
  4. 破産者である場合は復権を得ている者。
  5. 成年後見制度に該当しない者。
  6. 会社更生法に基づく更正手続開始申立、民事再生法に基づく再生手続開始の申立がなされていない者。
  7. 国税及び地方税の滞納がないこと。
  8. 群馬県内に住所若しくは事業所を有している個人または法人

申請の受付

期間
平成29年6月23日(金)から平成29年9月20日(水)の土日祝祭日を除く9:00~17:00
場所
群馬県利根郡川場村大字谷地2390-2
川場村役場 むらづくり振興課企画観光係
TEL:0278-52-2111

申請の方法

用地賃借申請書(別記様式 PDFファイル178kb に関係書類を添えて直接申請して下さい。
(郵送による申請は受け付けません。)
なお、必要に応じヒアリングを行うことがあります。
(提出書類)

  • 用地賃借申請書(別記様式)
  • 事業計画書(様式自由:事業内容がわかるもの、例 図面、見積書等)
  • 住民票謄本、法人の場合は法人登記簿謄本(いずれも申請日3ヶ月以内に発行されたもの)
  • 印鑑証明書(申請日3ヶ月以内に発行されたもの)
  • 定款(法人の場合のみ)
  • 身分証明書(個人の場合のみ:申請日3ヶ月以内に発行されたもの)
  • 預金残高証明書(複数の口座がある場合は同日の日付)若しくは融資予定証明書
  • 納税証明書
  • 会社案内(法人の場合)

※その他、川場村が必要とする書類の提出を求めることがあります。なお、提出書類は理由のいかんを問わず返却いたしません。

賃借人の決定方法

  1. 賃借人の決定 申請者について、川場村民間賃貸住宅用地賃借人選考委員会において資格の有無及び下記ア~ウの事項等を総合的に審査した上で、その審査結果を尊重し賃借人を決定します。
    1. 財務内容の健全性
    2. 事業計画の確実性
    3. 川場村への寄与度
  2. 結果の通知 結果は申請者に対し文書にて通知しますが、審査の内容についてはお答えいたしません。

契約の締結

  1. 契約締結の時期(予定) 契約の時期は、平成29年10月上旬を目途にしています。

土地の引渡し

土地の引渡しは契約日とします。

貸付地の状況

  • 用途地域:都市計画区域外、用途指定なし
  • 電気:東京電力他
  • 上水道:村営(本管50㎜ 敷地内引き込み20㎜)
  • 下水道:村営(本管150㎜ 敷地内引き込み100㎜)
  • ガス:プロパン